هل يمكنك التملك في اسرائيل؟ هل تستطيع ارضنا في اسرائيل؟ الجواب قد يفاجئك.
ملكية الأرض في إسرائيل كأجنبي ممكن بالتأكيد وفقًا لقانون الأراضي الإسرائيلي لعام 1969 ، وحتى فرصة استثمار جيدة. رؤية كيف نما سوق العقارات في إسرائيل في السنوات العشر الماضية في إسرائيل وكيف ارتفعت الأسعار. ومع ذلك ، هناك بعض التعقيدات التي يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند اتخاذ قرار القيام بمثل هذا الاستثمار الكبير في بلد أجنبي.
ما هي قوانين الأراضي والممتلكات في إسرائيل للأجانب؟
إلى جانب المشاكل اللوجستية أو التقنية المتعلقة بشراء الأراضي في إسرائيل ، هناك أيضًا مشاكل يمكن أن تحدث من السفر إلى البلاد مرة واحدة فقط في السنة أو حتى عدم وجود إمكانية للسفر إليها. هناك قضايا بيروقراطية وقانونية في الأراضي المقدسة لديها ليتم العناية بها. أيضًا ، قد يكون عدم وجود حساب مصرفي في إسرائيل أو نقل الأموال إلى إسرائيل أحد المضاعفات.
تختلف الضرائب في إسرائيل بالنسبة للمواطنين أو للأجانب.
من الأمور المهمة التي يجب معرفتها قبل أن تشتري أرضًا في إسرائيل ، هو أن التشريع الضريبي على الأراضي في إسرائيل يختلف بالنسبة للمواطنين الإسرائيليين والأجانب. في حالة وجود مقيم أجنبي ، سيتم دفع ضريبة الشراء في إسرائيل كما لو كان مواطنًا إسرائيليًا لديه ممتلكات أخرى بالفعل. يتم دفع هذه الضريبة فيما يتعلق بسعر المنزل حتى على العقارات الرخيصة في إسرائيل ، بين 8% و 10% من السعر. كل الأرض يجب أن تكون مسجل في سلطة أراضي إسرائيل. آسف يا رفاق ، لا أرض حرة في إسرائيل.
فيما يتعلق بإمكانية الحصول على قرض عقاري ، يمكن للمقيم الأجنبي الحصول عليه ، لكن البنوك حريصة حقًا في هذه العملية ، حيث يمكنها تقديم مبالغ أقل من الرهون العقارية أو تستغرق وقتًا طويلاً للموافقة عليها ، مقارنةً بالمواطن الإسرائيلي.
فيما يتعلق بالتسجيل والمستندات الأخرى التي يجب تقديمها عند شراء منزل في إسرائيل ، من المهم ملاحظة أنه على الرغم من أنه يمكن تقديمها دون الحاجة للسفر إليها ، إلا أنها ستكون باللغة العبرية ويجب استخدام المساعدة المهنية من أجل لتجنب أي مشكلة في المستقبل.
مع أخذ كل ذلك في الاعتبار ، يسمح قانون حيازة الأراضي الإسرائيلي للمقيم الأجنبي بشراء عقارات في إسرائيل باستخدامه محامي إسرائيلي بثقة أكبر.
