Můžete vlastnit nemovitost v Izraeli? Můžeš vlastní Pozemek v Izraeli?; odpověď vás možná překvapí.

Vlastnictví půdy v Izraeli jako cizinec je jistě možné podle izraelského pozemkového práva z roku 1969 a dokonce i dobrou investiční příležitostí. Vidět, jak rostl trh s nemovitostmi v Izraeli za posledních 10 let v Izraeli a jak šly ceny nahoru. Nicméně existují určité složitosti, které je třeba vzít v úvahu při rozhodování o tak velké investici v cizí zemi. 

Jaké jsou pozemkové a majetkové zákony v Izraeli pro cizince?

Kromě logistických nebo technických problémů s nákupem pozemků v Izraeli existují také problémy, které by mohly nastat při přilétání do země jen jednou ročně nebo dokonce při nemožnosti přiletět. Ve svaté zemi existují byrokratické a právní problémy, které být postaráno. Jednou z komplikací by také mohla být neexistence bankovního účtu v Izraeli nebo přesun peněz do Izraele.

Daně v Izraeli jsou různé pro občany nebo cizince.

Jedna z věcí, které je důležité vědět, než si koupíte půdu v Izraeli, je, že daňová legislativa na půdu v Izraeli se liší pro izraelské občany a pro cizince. V případě zahraničního rezidenta bude kupní daň v Izraeli zaplacena, jako by byl izraelským občanem, který již má jiné nemovitosti. Tato daň se platí ve vztahu k ceně domu i na levné nemovitosti v Izraeli, mezi 8% a 10% ceny. Všechny pozemky musí být registrovaný v Izraeli zemská autorita. Promiňte, lidi, v Izraeli není žádná volná půda.

Pokud jde o možnost hypotéky, může ji získat i zahraniční rezident, ale banky jsou v tomto procesu opravdu opatrné, protože by mohly poskytnout nižší částky hypoték nebo jejich schválení trvat delší dobu ve srovnání s izraelským občanem.

Ohledně registračních a dalších dokumentů, které je nutné podat při koupi domu v Izraeli, je důležité poznamenat, že ačkoliv je lze předložit bez nutnosti přiletět, budou v hebrejštině a je třeba využít odborné pomoci aby se předešlo případným problémům v budoucnu.

Vezmeme-li toto vše v úvahu, izraelský zákon o nabývání pozemků umožňuje zahraničnímu rezidentovi koupit nemovitost v Izraeli izraelský právník s větší důvěrou.