कोई इजरायली अपार्टमेंट कैसे किराए पर लेना शुरू कर सकता है? आइए एक नजर डालते हैं

इज़राइली कानून के अनुसार, समझौते और पट्टे में क्या अंतर है? एक पट्टा संपत्ति के मालिक होने का अधिकार है और इसे स्थायी रूप से उपयोग नहीं करता है। इस तरह का अनुबंध इज़राइल में मानक पट्टा समझौता है, उनमें से ज्यादातर एक वर्ष के लिए बने होते हैं। हालांकि, कुछ चीजें हैं जिन्हें तेल अवीव में एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले ध्यान में रखा जाना है।

सबसे पहले तो यह सवाल उठता है कि दूसरी तरफ अनुबंध पर हस्ताक्षर कौन करेगा? यदि यह एक सबलेट समझौता इज़राइल है और संपत्ति के मालिक द्वारा या मूल अनुबंध में कोई प्राधिकरण नहीं है, तो ऑपरेशन जोखिम में हो सकता है। दूसरे शब्दों में, किरायेदार उस अपार्टमेंट को किराए पर ले सकता है जिसे वह उप-किरायेदार को किराए पर दे रहा है, केवल इस शर्त पर कि मकान मालिक ने लिखित में अपनी पूर्व सहमति दी है।

पट्टा अनुबंध में क्या शामिल होना चाहिए?

हालांकि, अगर मूल मकान मालिक ने अनुचित कारणों से अपार्टमेंट किराए पर लेने पर आपत्ति जताई है या अनुचित शर्तों पर अपनी सहमति दी है, तो किरायेदार मकान मालिक के विरोध के बावजूद उप-किरायेदार को अपार्टमेंट किराए पर दे सकता है।
लीजहोल्ड समझौते क्या हैं? एक और बात जो जानना महत्वपूर्ण है वह यह है कि एक आवासीय पट्टा लिखित रूप में बनाया जाना चाहिए और मकान मालिक और किरायेदार द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। फिर भी, भले ही अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया गया हो, और भले ही मौखिक रूप से किया गया हो - जो कि इजरायल के कानून के अनुसार संभव होगा, पार्टियों द्वारा सहमत अनुबंध और समझौते मान्य होंगे। क्या लीज एग्रीमेंट को नोटरीकृत करने की आवश्यकता है? यह संभव नहीं है, किसी भी तरह से, अनुबंध की शर्तों में निर्धारित करने के लिए जो कानून के विपरीत हैं, या किरायेदार भुगतान पर लागू करने के लिए जो कानून में निर्धारित नहीं हैं।

किरायेदारों संरक्षण कानून इज़राइल।

इजराइल के अनुसार किरायेदार संरक्षण कानून 1972, यह कहना होगा कि एक आवासीय मकान मालिक को किरायेदार को रहने योग्य परिस्थितियों में संपत्ति देनी होगी। इसका अर्थ है एक विद्युत प्रणाली जो काम करती है, वेंटिलेशन उद्घाटन और प्राकृतिक प्रकाश व्यवस्था के साथ-साथ दरवाजे और खिड़कियां इन उद्घाटनों को बंद करने के लिए, एक बंद मुख्य प्रवेश द्वार, और कानून द्वारा निर्धारित अन्य शर्तों सहित। असुरक्षित पट्टा समझौता इज़राइल भी है, जो इज़राइल के किरायेदार संरक्षण कानून के अनुसार नहीं बनाया गया है और लीज अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले इसकी सावधानीपूर्वक समीक्षा की जानी चाहिए।

यह महत्वपूर्ण है कि दोनों पक्ष इज़राइल में किराये के अनुबंध को समझें

एक अंग्रेजी किराये का अनुबंध दोनों पक्षों को पारस्परिक रूप से सहमत शर्तों में मदद करेगा, और दोनों पक्षों को मानक किराये के अनुबंध को वैध रखने में मदद करेगा। यह अनुशंसा की जाती है कि किसी विशेषज्ञ से परामर्श करें और अपने लीज एग्रीमेंट टिप्स प्राप्त करें। हम 21वीं सदी में रहते हैं और ऑनलाइन समझौतों पर हस्ताक्षर करने के कई तरीके हैं जैसे एडोब साइन, DocuSign और कई अन्य, एक विशेषज्ञ वकील आपको एक अपार्टमेंट प्राप्त करने से पहले इज़राइल की यात्रा के बिना किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने में मदद करेगा।