Hogyan lehet elkezdeni egy izraeli lakás bérlését? Vegyünk egy áttekintést

Az izraeli törvények szerint mi a különbség a szerződés és a bérlet között? a bérlet joga az ingatlan tulajdonjogára, és nem tartós használatára. Ez a fajta szerződés standard bérleti szerződés Izraelben, legtöbbjük egy évre szól. Vannak azonban olyan dolgok, amelyeket figyelembe kell venni, mielőtt Tel-Avivban aláírnák a bérleti szerződést.

Először is felvetődik a kérdés, hogy ki fogja aláírni a szerződést a másik oldalon? Ha ez Izrael albérleti szerződése, és az ingatlan tulajdonosának vagy az eredeti szerződésben nincs felhatalmazása, akkor a működés veszélybe kerülhet. Vagyis a bérlő az általa bérbe adott lakást csak azzal a feltétellel bérelheti albérlőnek, ha ehhez a bérbeadó előzetesen írásban hozzájárult.

Mit kell tartalmaznia a bérleti szerződésnek?

Ha azonban az eredeti bérbeadó indokolatlan okból kifogásolja a lakás bérbeadását, vagy indokolatlan feltételekkel adta beleegyezését, a bérlő a bérbeadó tiltakozása ellenére is bérelheti a lakást albérlőnek.
Mik azok a bérleti szerződések? A másik fontos tudnivaló, hogy a lakásbérleti szerződést írásban kell megkötni, amelyet a bérbeadónak és a bérlőnek alá kell írnia. Ennek ellenére a szerződés aláírása és szóbeli megkötése esetén is – ami az izraeli jog szerint lehetséges – a szerződés és a felek által megkötött megállapodások érvényesek. A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni? A szerződésben semmilyen módon nem lehet jogszabályba ütköző feltételeket kikötni, illetve a bérlőre olyan fizetést róni, amelyet nem ír elő jogszabály.

A bérlők védelméről szóló törvény Izrael.

Izrael szerint bérlővédelmi törvény 1972, el kell mondani, hogy a bérbeadónak lakható körülmények között kell átadnia a bérlőnek az ingatlant. Ez egy működő elektromos rendszert, szellőzőnyílásokat és természetes megvilágítást, valamint ezeket a nyílásokat lezáró ajtókat és ablakokat jelenti, beleértve a zárt főbejárati ajtót, és egyéb, törvényben előírt feltételeket. Létezik Izrael védelem nélküli bérleti szerződése is, amely nem az izraeli bérlővédelmi törvénynek megfelelően jött létre, és gondosan át kell tekinteni, mielőtt valaki bérleti szerződést írna alá.

Fontos, hogy mindkét fél megértse az izraeli bérleti szerződést

Az angol nyelvű bérleti szerződés mindkét felet segíti abban, hogy kölcsönösen megállapodjanak a feltételekről, és mindkét felet segítsék a normál bérleti szerződés érvényességében. Javasoljuk, hogy konzultáljon szakértővel, és kérjen tanácsokat a bérleti szerződésről. A 21. században élünk, és számos módja van a szerződések online aláírásának, például az Adobe Sign, docusign és még sokan mások, egy szakértő ügyvéd segít megkötni a bérleti szerződést anélkül, hogy Izraelbe utazna, mielőtt lakást kapna.