আপনি ইস্রায়েলে সম্পত্তির মালিক হতে পারেন? পারবে তুমি নিজের জমি ইসরাইল এ?; উত্তরটি আপনাকে চমকে দিতে পারে.
ইস্রায়েলে জমির মালিকানা ইসরায়েল ভূমি আইন 1969 অনুসারে একজন বিদেশী হিসাবে অবশ্যই সম্ভব, এবং এমনকি একটি ভাল বিনিয়োগের সুযোগ। ইস্রায়েলে গত 10 বছরে ইস্রায়েলে রিয়েল এস্টেটের বাজার কীভাবে বেড়েছে এবং কীভাবে দাম বেড়েছে তা দেখে। তা সত্ত্বেও, বিদেশী দেশে এত বড় বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় কিছু জটিলতা রয়েছে যা বিবেচনায় নিতে হয়।
বিদেশীদের জন্য ইস্রায়েলে জমি ও সম্পত্তি আইন কি?
ইস্রায়েলে জমি কেনার লজিস্টিক বা প্রযুক্তিগত সমস্যা ছাড়াও, এমন সমস্যাও রয়েছে যা বছরে একবার দেশে উড়ে যাওয়ার কারণে বা এমনকি উড়ে যাওয়ার সম্ভাবনা না থাকার কারণেও হতে পারে। পবিত্র ভূমিতে আমলাতান্ত্রিক এবং আইনি সমস্যা রয়েছে যত্ন নেওয়া এছাড়াও, ইস্রায়েলে একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট না থাকা বা ইস্রায়েলে অর্থ স্থানান্তর করা জটিলতার মধ্যে একটি হতে পারে।
নাগরিক বা বিদেশীদের জন্য ইস্রায়েলে কর আলাদা।
ইস্রায়েলে জমি কেনার আগে যে জিনিসগুলি জানা গুরুত্বপূর্ণ তা হল যে ইস্রায়েলে জমির উপর ট্যাক্স আইন ইসরায়েলের নাগরিক এবং বিদেশীদের জন্য আলাদা। একজন বিদেশী বাসিন্দার ক্ষেত্রে, ইস্রায়েলে ক্রয় কর প্রদান করা হবে যেন তিনি একজন ইসরায়েলি নাগরিক যার ইতিমধ্যেই অন্যান্য সম্পত্তি রয়েছে৷ ইস্রায়েলের সস্তা রিয়েল এস্টেটে এমনকি 8% এবং 10% মূল্যের মধ্যে বাড়ির মূল্যের সাথে এই কর প্রদান করা হয়। সব জমি থাকতে হবে নিবন্ধিত ইস্রায়েলে ভূমি কর্তৃপক্ষ। দুঃখিত লোকেরা, ইস্রায়েলে কোন মুক্ত জমি নেই।
একটি বন্ধকের সম্ভাবনার বিষয়ে, একজন বিদেশী বাসিন্দা একটি পেতে পারেন, কিন্তু ব্যাঙ্কগুলি এই প্রক্রিয়ায় সত্যিই সতর্ক থাকে, কারণ তারা কম পরিমাণে বন্ধক দিতে পারে বা এটি অনুমোদন করতে দীর্ঘ সময় নিতে পারে, একজন ইসরায়েলি নাগরিকের তুলনায়৷
ইস্রায়েলে একটি বাড়ি কেনার সময় যে নিবন্ধন এবং অন্যান্য নথিপত্র দাখিল করতে হবে সেগুলি সম্পর্কে, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে, যদিও সেগুলি উড়ে যাওয়ার প্রয়োজন ছাড়াই জমা দেওয়া যেতে পারে, তবে সেগুলি হিব্রু ভাষায় হবে এবং পেশাদার সহায়তা ক্রমানুসারে ব্যবহার করা উচিত। ভবিষ্যতে কোনো সমস্যা এড়াতে।
এই সমস্ত কিছু বিবেচনায় নিয়ে, ইসরায়েলি ভূমি অধিগ্রহণ আইন একজন বিদেশী বাসিন্দাকে ইস্রায়েলে সম্পত্তি কিনতে অনুমতি দেয় ইসরায়েলি আইনজীবী আরো আত্মবিশ্বাসের সাথে।
