কিভাবে একজন ইসরায়েলি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া শুরু করতে পারেন? একটি ওভারভিউ নিতে যাক

ইসরায়েলের আইন অনুসারে, চুক্তি এবং ইজারার মধ্যে পার্থক্য কী? একটি ইজারা হল সম্পত্তির মালিকানা এবং এটি স্থায়ীভাবে ব্যবহার করার অধিকার। এই ধরনের চুক্তি ইস্রায়েলে স্ট্যান্ডার্ড লিজ চুক্তি, তাদের বেশিরভাগই এক বছরের জন্য তৈরি করা হয়। যদিও তেল আবিবে ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে কিছু বিষয় বিবেচনায় রাখতে হবে।

প্রথমত, প্রশ্ন ওঠে যে অন্য দিকে চুক্তি স্বাক্ষর করবে কে? যদি এটি ইসরায়েলের একটি সাবলেট চুক্তি হয় এবং সম্পত্তির মালিক বা মূল চুক্তিতে কোনো অনুমোদন না থাকে, তাহলে অপারেশনটি ঝুঁকিতে পড়তে পারে। অন্য কথায়, ভাড়াটে যে অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নিচ্ছেন সেটি একজন সাব-টেন্যান্টকে শুধুমাত্র এই শর্তে ভাড়া দিতে পারেন যে বাড়িওয়ালা লিখিতভাবে তার পূর্ব সম্মতি দিয়েছেন।

একটি লিজ চুক্তিতে কি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত?

যাইহোক, যদি আসল বাড়িওয়ালা অযৌক্তিক কারণে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে আপত্তি করেন বা অযৌক্তিক শর্তে তার সম্মতি দেন, তাহলে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার বিরোধিতা সত্ত্বেও অ্যাপার্টমেন্টটি সাব-টেন্যান্টের কাছে ভাড়া দিতে পারে।
ইজারা চুক্তি কি? আরেকটি বিষয় যা জানা গুরুত্বপূর্ণ তা হল একটি আবাসিক ইজারা লিখিতভাবে তৈরি করতে হবে এবং অবশ্যই বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে স্বাক্ষর করতে হবে। তবুও, চুক্তি স্বাক্ষরিত না হলেও, এমনকি মৌখিকভাবে করা হলেও - যা ইসরায়েলি আইন অনুসারে সম্ভব হবে, চুক্তি এবং পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত চুক্তিগুলি বৈধ হবে৷ একটি ইজারা চুক্তি নোটারাইজ করা আছে কি? আইনের পরিপন্থী চুক্তির শর্তাবলীতে প্রণয়ন করা, বা আইনে নির্ধারিত নয় এমন ভাড়াটে অর্থপ্রদানের উপর আরোপ করা সম্ভব নয়।

ভাড়াটে সুরক্ষা আইন ইসরায়েল।

ইসরায়েলের মতে ভাড়াটে সুরক্ষা আইন 1972, এটা বলতে হবে যে একজন আবাসিক বাড়িওয়ালা অবশ্যই ভাড়াটেকে বাসযোগ্য অবস্থায় সম্পত্তি দিতে হবে। এর অর্থ হল একটি বৈদ্যুতিক ব্যবস্থা যা কাজ করে, বায়ুচলাচল খোলা এবং প্রাকৃতিক আলোর পাশাপাশি দরজা এবং জানালাগুলিকে বন্ধ করার জন্য, একটি লক করা প্রধান প্রবেশদ্বার দরজা সহ, এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য শর্ত। এছাড়াও ইসরায়েলের অরক্ষিত ইজারা চুক্তি রয়েছে, যা ইসরায়েলের ভাড়াটে সুরক্ষা আইন অনুসারে তৈরি করা হয়নি এবং কেউ একটি লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সাবধানে পর্যালোচনা করা উচিত।

এটা গুরুত্বপূর্ণ যে উভয় পক্ষই ইসরায়েলে ভাড়ার চুক্তি বুঝতে পারে

একটি ইংরেজি ভাড়া চুক্তি উভয় পক্ষকে পারস্পরিকভাবে সম্মত শর্তে সাহায্য করবে এবং উভয় পক্ষকে আদর্শ ভাড়া চুক্তি বৈধ রাখতে সাহায্য করবে। এটি একটি বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ এবং আপনার ইজারা চুক্তি টিপস পেতে সুপারিশ করা হয়. আমরা 21 শতকে বাস করি এবং অনলাইনে চুক্তি স্বাক্ষর করার অনেক উপায় আছে যেমন অ্যাডোব সাইন, নথিপত্র এবং আরও অনেক, একজন বিশেষজ্ঞ আইনজীবী আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার আগে ইজরায়েল ভ্রমণ ছাড়াই একটি ভাড়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে সাহায্য করবে।